Lücken im Leistungsverzeichnis

Strategien für Sach- und Bauzeitnachträge in Vergabe und Bauabwicklung

Bei Bauprojekten sorgen steigende Kosten und Verzögerungen regelmäßig für Streitstoff. Allzu häufig bilden unzureichende oder fehlerhafte Leistungsbeschreibungen den Kern der Diskussion. Auch wenn sich dieses Problem nie vollständig vermeiden lässt, lohnt die Frage, wie die damit verbundenen Risiken vertraglich verteilt und beeinflusst werden können. Im Mittelpunkt steht dabei die Vertragsauslegung: Welcher Maßstab ist anzulegen? Welche Risiken können übertragen werden? Was ändert sich bei funktionaler Ausschreibung? Diese und weitere Fragen werden anhand gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und mehrerer Oberlandesgerichte beleuchtet. Daneben vermittelt das Seminar praxisnahe Lösungsansätze für die typischen Problemstellungen bei Mehrkosten und Bauverzögerungen. Insoweit werden die Wege zu Nachträgen wie die Ermittlung der Nachtragsvergütung vertieft behandelt. Auch die aktuellen Regelungen des neuen BGB-Bauvertragsrechts fließen in die Betrachtung mit ein. Teilnehmende erhalten so vertiefte Einblicke in die rechtlichen Grundlagen und werden mit der systematischen Nachtragsbearbeitung vertraut gemacht – ein Wissensvorsprung, der in der Baupraxis von großem Nutzen sein kann.

  • Bau-Soll ./. Bau-Ist
    • Werkerfolg vs. beschriebener Leistungsumfang
    • Arten der Leistungsbeschreibung
  • Die Leistungsbeschreibung, ihre Auslegung und was daraus wird 
    • Auslegungsgrundsätze; z.B. Bistro-Entscheidung und Hochspannungsleitung-Entscheidung des BGH
    • Schadstoffrisiko
    • Spekulationspreise
    • Kalkulationstricks
  • Bedenken gem. § 4 Abs. 3 VOB/B
    • Hinweispflichten
  • Nachträge dem Grund nach (VOB/B, BGB-Bauvertragsrecht)
    • § 2 Abs. 5, 6 VOB/B vs. § 650a ff. BGB
  • Nachtragsvergütung der Höhe nach
    • Aufstellung und Abwehr von Nachträgen 
    • Ermittlung der Nachtragsvergütung
    • Lohn-, Material- und Gerätekosten
    • „angemessene Zuschläge“
  • Die Kosten der Bauzeit - Ansprüche aus § 642 BGB sowie aus Leistungsänderungen
    • Wie ist die aktuelle Rechtsprechung zu Mehrforderungen aus Bauzeiteinflüssen?
  • Darstellung bauzeitlicher Ansprüche


Das Seminar richtet sich an technische Führungskräfte, Projektleiter, Bereichs- und Niederlassungsleiter von Bauunternehmen und Bauherren, Kalkulatoren, Claim-Manager, Anwälte, Justitiare, Rechnungsprüfer, Mitarbeiter der öffentlichen Bauverwaltung, Sachverständige und Richter.

Referent

Jarl-Hendrik Kues LL.M.

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Vergaberecht

ist Gründungspartner der Vergabe- und Baurechtssozietät c.r.p. law. partnerschaft mbb in Frankfurt am Main. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit liegen seit über 20 Jahren auf dem Gebiet des privaten Baurechts, dort insbesondere in der Durchsetzung oder Abwehr von Nachtragsforderungen/baubetrieblichen Ansprüchen. Herr Kues ist Herausgeber des Fachbuchs Kues/v. Kiedrowski/Bolz, AGB-Klauseln in Bauverträgen sowie des Kommentars Leinemann/Kues, BGB-Bauvertragsrecht. Er ist zudem Co-Autor verschiedener weiterer Fachbücher, u. a. in dem von Leinemann herausgegebenen "VOB/B-Kommentar" und bearbeitet dort § 6 VOB/B ("Bauzeit") und § 642 BGB „Mitwirkung des Bestellers“, dem von Jansen/Seibel herausgegebenen "VOB/B-Kommentar", dort § 2 VOB/B ("Nachträge") sowie dem Beck´schen VOB/B-Kommentar, dort § 1 VOB/B („Bestimmung der Leistung“). Daneben ist er durch Fachveröffentlichungen in den Zeitschriften "Baurecht", "NZBau" und "Vergaberecht" sowie als ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift "IBR Immobilien- & Baurecht" hervorgetreten.

Referent

Felix S. Thomas

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

ist Partner der Sozietät c.r.p. law. in Frankfurt am Main. Sein Fokus liegt auf der baubegleitenden Entwicklung von Strategien zur Behandlung von Nachtragsforderungen, insbesondere aus bauzeitlichen Ansprüchen. Im Konfliktfall übernimmt er selbstverständlich die Prozessführung. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit ist er Autor in verschiedenen Fachbüchern und von Beiträgen in baurechtlichen Fachzeitschriften. Passend zum Fokus ist Herr Thomas etwa Autor des Abschnitts zu Ausführungsfristen, Behinderungen und Vertragsstrafen in dem von Kues/v. Kiedrowski/Bolz herausgegebenen Buch über AGB-Klauseln in Bauverträgen. Zudem ist Herr Thomas Referent baurechtlicher Vorträge und Seminare.


Gesamteindruck

(4,0 von 5 Sternen)

Inhalt

(4,6 von 5 Sternen)

Art der Präsentation

(4,5 von 5 Sternen)

Stoffumfang

(3,8 von 5 Sternen)

Seminarunterlagen

(4,3 von 5 Sternen)

Betreuung durch IBR-Seminare

(4,7 von 5 Sternen)
Basierend auf 15 Bewertungen

Bei Bauprojekten sorgen steigende Kosten und Verzögerungen regelmäßig für Streitstoff. Allzu häufig bilden unzureichende oder fehlerhafte Leistungsbeschreibungen den Kern der Diskussion. Auch wenn sich dieses Problem nie vollständig vermeiden lässt, lohnt die Frage, wie die damit verbundenen Risiken vertraglich verteilt und beeinflusst werden können. Im Mittelpunkt steht dabei die Vertragsauslegung: Welcher Maßstab ist anzulegen? Welche Risiken können übertragen werden? Was ändert sich bei funktionaler Ausschreibung? Diese und weitere Fragen werden anhand gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs und mehrerer Oberlandesgerichte beleuchtet. Daneben vermittelt das Seminar praxisnahe Lösungsansätze für die typischen Problemstellungen bei Mehrkosten und Bauverzögerungen. Insoweit werden die Wege zu Nachträgen wie die Ermittlung der Nachtragsvergütung vertieft behandelt. Auch die aktuellen Regelungen des neuen BGB-Bauvertragsrechts fließen in die Betrachtung mit ein. Teilnehmende erhalten so vertiefte Einblicke in die rechtlichen Grundlagen und werden mit der systematischen Nachtragsbearbeitung vertraut gemacht – ein Wissensvorsprung, der in der Baupraxis von großem Nutzen sein kann.
  • Bau-Soll ./. Bau-Ist
    • Werkerfolg vs. beschriebener Leistungsumfang
    • Arten der Leistungsbeschreibung
  • Die Leistungsbeschreibung, ihre Auslegung und was daraus wird 
    • Auslegungsgrundsätze; z.B. Bistro-Entscheidung und Hochspannungsleitung-Entscheidung des BGH
    • Schadstoffrisiko
    • Spekulationspreise
    • Kalkulationstricks
  • Bedenken gem. § 4 Abs. 3 VOB/B
    • Hinweispflichten
  • Nachträge dem Grund nach (VOB/B, BGB-Bauvertragsrecht)
    • § 2 Abs. 5, 6 VOB/B vs. § 650a ff. BGB
  • Nachtragsvergütung der Höhe nach
    • Aufstellung und Abwehr von Nachträgen 
    • Ermittlung der Nachtragsvergütung
    • Lohn-, Material- und Gerätekosten
    • „angemessene Zuschläge“
  • Die Kosten der Bauzeit - Ansprüche aus § 642 BGB sowie aus Leistungsänderungen
    • Wie ist die aktuelle Rechtsprechung zu Mehrforderungen aus Bauzeiteinflüssen?
  • Darstellung bauzeitlicher Ansprüche

Das Seminar richtet sich an technische Führungskräfte, Projektleiter, Bereichs- und Niederlassungsleiter von Bauunternehmen und Bauherren, Kalkulatoren, Claim-Manager, Anwälte, Justitiare, Rechnungsprüfer, Mitarbeiter der öffentlichen Bauverwaltung, Sachverständige und Richter.

Referent

Jarl-Hendrik Kues LL.M.

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Vergaberecht
ist Gründungspartner der Vergabe- und Baurechtssozietät c.r.p. law. partnerschaft mbb in Frankfurt am Main. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit liegen seit über 20 Jahren auf dem Gebiet des privaten Baurechts, dort insbesondere in der Durchsetzung oder Abwehr von Nachtragsforderungen/baubetrieblichen Ansprüchen. Herr Kues ist Herausgeber des Fachbuchs Kues/v. Kiedrowski/Bolz, AGB-Klauseln in Bauverträgen sowie des Kommentars Leinemann/Kues, BGB-Bauvertragsrecht. Er ist zudem Co-Autor verschiedener weiterer Fachbücher, u. a. in dem von Leinemann herausgegebenen "VOB/B-Kommentar" und bearbeitet dort § 6 VOB/B ("Bauzeit") und § 642 BGB „Mitwirkung des Bestellers“, dem von Jansen/Seibel herausgegebenen "VOB/B-Kommentar", dort § 2 VOB/B ("Nachträge") sowie dem Beck´schen VOB/B-Kommentar, dort § 1 VOB/B („Bestimmung der Leistung“). Daneben ist er durch Fachveröffentlichungen in den Zeitschriften "Baurecht", "NZBau" und "Vergaberecht" sowie als ständiger Mitarbeiter der Zeitschrift "IBR Immobilien- & Baurecht" hervorgetreten.
Referent

Felix S. Thomas

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
ist Partner der Sozietät c.r.p. law. in Frankfurt am Main. Sein Fokus liegt auf der baubegleitenden Entwicklung von Strategien zur Behandlung von Nachtragsforderungen, insbesondere aus bauzeitlichen Ansprüchen. Im Konfliktfall übernimmt er selbstverständlich die Prozessführung. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit ist er Autor in verschiedenen Fachbüchern und von Beiträgen in baurechtlichen Fachzeitschriften. Passend zum Fokus ist Herr Thomas etwa Autor des Abschnitts zu Ausführungsfristen, Behinderungen und Vertragsstrafen in dem von Kues/v. Kiedrowski/Bolz herausgegebenen Buch über AGB-Klauseln in Bauverträgen. Zudem ist Herr Thomas Referent baurechtlicher Vorträge und Seminare.

Gesamteindruck

(4,0 von 5 Sternen)

Inhalt

(4,6 von 5 Sternen)

Art der Präsentation

(4,5 von 5 Sternen)

Stoffumfang

(3,8 von 5 Sternen)

Seminarunterlagen

(4,3 von 5 Sternen)

Betreuung durch IBR-Seminare

(4,7 von 5 Sternen)
Basierend auf 15 Bewertungen

Termine

Datum
Ort
Referenten
Preis
18.11.2026
Mannheim oder Online
Jarl-Hendrik Kues LL.M.
Felix S. Thomas

499.00 € (zzgl. MwSt)

Terminart:
Mannheim oder Online
Adresse:
IBR-Seminarzentrum
Heinrich-von-Stephan-Straße 3
68161 Mannheim

09:30 - 11:00 Uhr
11:00 - 11:15 Uhr
Kaffeepause
11:15 - 12:45 Uhr
12:45 - 13:45 Uhr
Mittagspause
13:45 - 15:15 Uhr
15:15 - 15:30 Uhr
Kaffeepause
15:30 - 17:00 Uhr

Informationen zum Ablauf:
  • Ausführliche Seminarunterlagen in digitaler Form (ca. ein bis zwei Tage vor dem Seminar)
  • Bei Teilnahme vor Ort: Seminargebühr inkl. Mittagessen mit Softgetränk, Snacks, Tagungs- und Pausengetränke
  • Unsere Online- und Hybrid- Seminare werden mit ZOOM durchgeführt. Den entsprechenden Link senden wir Ihnen 2 Tage vor Seminarbeginn zu.
  • Zertifikate werden im Nachgang per E-Mail versandt
  • Nach dem Seminar werden wir Ihnen per E-Mail unseren Fragebogen zukommen lassen. (Wir freuen uns über jede Rückmeldung)
  • Buchen Sie bis zum: 04.11.2026
Plätze frei
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ab 439.00 € (zzgl. MwSt)

(4,4 von 5 Sternen)

Datum
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18.11.2026
Mannheim oder Online
Jarl-Hendrik Kues LL.M.; Felix S. Thomas
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